Ilgai rengta, ilgai aptarinėta ir tuoj tuoj turinti prasidėti senosios bulvaro – Vilniaus pėsčiųjų gatvės – rekonstrukcija tuoj pastrigs. Pasirodo, Šiaulių miesto savivaldybė „neapsižiūrėjo“, kad Vilniaus g. 153A esančio amfiteatro rekonstravimo parengto techninio projekto sprendiniai akivaizdžiai neatitinka detaliojo plano – pačios Savivaldybės iniciatyva parengtų ir patvirtintų – reikalavimų.
Bendrovė, kuriai priklauso pastatas Vilniaus g. 153 šalia amfiteatro, kreipėsi į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Šiaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentą.
Kreipėsi, nes pagal dar 2002 m. Savivaldybės patvirtintą detalųjį planą yra numatyti servitutai abiem pastatams – tiek Vilniaus g. 153A (amfiteatrui), tiek Vilniaus g. 153 (bendrovės pastatui).
Šie servitutai nurodo, kad privaloma leisti kitiems asmenims eiti, važiuoti per žemės savininko naudojamo žemės sklypo dalį prie jiems nuosavybės teise priklausančių arba jų naudojamų pastatų ir įrenginių, taip pat naudotis žemės sklypo dalimi aptarnaujant bei remontuojant šiuos pastatus ir įrenginius.
Tačiau naujai suprojektuotame amfiteatro sklypo plane ant šių abiejų servitutų turėtų būti statoma scena su stogine, o tai prieštarauja detaliojo plano sprendiniams ir servituto reikalavimams, nes atsiradusi scena su stogine apsunkintų pastato remontą ir priežiūrą.
Be to, nors Savivaldybė pati 2002 m. patvirtino detalųjį planą su dviem įvažiavimais į žemės sklypą Vytauto g. 153, tačiau parengto techninio projekto sklypo plane jų nebelieka ir įvažiavimui trukdo atsiradusi scenos stoginė SCa1, kurios medžiagiškumas bei konstrukcijos net nėra aprašytos.
Remontas Vilniaus g. 153 pastatui reikalingas, nes jau dabar dėl vykdytų Vilniaus g. inžinerinių tinklų keitimo, dėl grunto kasinėjimo darbų ir dėl vibracijos bendrovės pastato sienos sutrūkinėjo, kai kur nukrito tinkas.
O remontuojant bus reikalinga statybinė technika – autobokštelis, kranas ir pan. Tad jei bus įgyvendinti parengto techninio projekto sprendiniai, bendrovė negalės pasinaudoti detaliajame plane nustatytais įvažiavimais ir nustatytais servitutais.
Departamentas operatyviai atliko patikrinimą dalyvaujant bendrovės Savivaldybės administracijos atstovams ir pradėjo statybą leidžiančio dokumento teisėtumo išdavimo patikrinimą.
O kadangi vadinamąjį statybų leidimą (statybą leidžiantį dokumentą) parengtajam projektui įgyvendinti Šiaulių miesto savivaldybė gavo tik vieną – bulvarui ir amfiteatrui rekonstruoti kartu, tai dėl amfiteatro projekto neatitikimų strigs ir bulvaro rekonstrukcija.
Beje, tai, jog Savivaldybė pažeidinėjo savo pačios nustatytus servitutus, Nacionalinės žemės tarnybos Šiaulių skyrius konstatavo dar 2017 m., bet Savivaldybė, kaip jau įprasta, net nesureagavo.
