Nuo šių metų sausio 1-osios įsigaliojo nauji Statybos įstatymo reikalavimai. Įstatymo leidėjai mano, kad reikalavimai sumažins biurokratinę projektavimo ir leidimų gavimo naštą. Tuo tarpu statybininkai sako, kad tai tik kosmetinės pataisos, kurios vargu ar ką nors pakeis iš esmės.
Trumpėja išdavimo terminas
Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas „Šiaulių naujienoms“ primena, kad įsigaliojo daugiau nei vienas reikalavimas.
Naujas Statybos įstatymas numato, kad projektus tikrinančių institucijų skaičius sumažės nuo 16 iki 10, o statybą leidžiantys dokumentai turės būti išduodami per beveik perpus trumpesnį laiką nei iki šiol.
Trumpėja ir prisijungimo prie inžinerinių tinklų sąlygų išdavimo terminai, daugelį dokumentų bus galima sutvarkyti elektroniniu būdu. Tai numatantis įstatymas įsigalioja dabar, o priėmė jį anos kadencijos Seimas.
D. Gedvilas pasakoja, kad ir anksčiau tikrinimai statybose vykdavo esant vienam ar kitam iškvietimui. Tik pasitaikydavo tokių situacijų, kai viena ar kita tikrinanti institucija prašydavo pateikti tuos pačius dokumentus.
„Apskritai statybininkai dėl inspektuojančių organizacijų apsilankymo nelabai turėjo nusiskundimų. Tik skųsdavosi, kad tiek vieniems, tiek kitiems reikia pateikti tuos pačius dokumentus. Galbūt dabar ta funkcija bus deleguota vienai ar kitai kontroliuojančiai institucijai. Manau, svarbiausia, kad patikrinimai nesidubliuotų, vyktų su priežastimi, o ne būtų atliekami be pagrindo“, – sako asociacijos prezidentas.
Padaugės naujų statinių
Prezidentas pasakoja, kad anksčiau statybininkų asociacija sulaukdavo ne vieno skundo dėl „buksuojančio“ statybos leidimų gavimo. Situacija ypač paaštrėjo prieš įsigaliojant naujiems reikalavimams energetiniams statiniams: „Nekilnojamojo turto vykdytojai-statytojai ir planuojantys kažką statyti pradėjo skubėti kuo greičiau gauti statybos leidimą, kad nereikėtų perprojektuoti statinio. Tuo laiku sulaukdavome nemažai nusiskundimų, jog dėl kažkokių procedūrinių klausimų negaunama leidimų. Taip pat būdavo skundžiamasi dėl perkrautos sistemos, kurioje nebuvo galima suvesti statybos duomenų ir pan. Tikimės dabar situacija susitvarkys.“
Pašnekovo nuomone, sutrumpėjus terminams, bus galima pasiekti daugiau teigiamų rezultatų. Aišku, tai gali tapti tiesiog deklaratyviu teiginiu. Pavyzdžiui, jeigu viskas bus vykdoma „vieno langelio“ principu, galbūt ir vėl bus sunku susitvarkyti su didžiule lavina prašymų.
Dėl formalių neatitikimų leidimas statybai gali būti atmetamas arba siunčiamas paklausimas teikėjui. Tokiu atveju procedūra vis tiek ilgai užtruktų.
„Jeigu tai nebus pernelyg formalizuota, tai be abejonės dėl proceso trumpinimo nauja statyba būtų pradėta įgyvendinti greičiau, o tai vienareikšmiškai sveikintina“, – pabrėžia jis.
Pastebi daugiau problemų
Nuo šių metų sausio įsigaliojo reikalavimas statinio projektuotojui, rangovui, techninės priežiūros specialistams skirti lėšas, 5 proc. statinio vertės, galimam brokui šalinti, kuris atsiras per 3 metus. Tai turėtų užkirsti kelią, kai nustačius statybos broką įmonės fiktyviai bankrutuodavo ir neatlygindavo žalos.
Asociacijos prezidento nuomone, šis įstatymas iš tiesų gina viešąjį interesą. Tačiau, anot jo, iki šiol statybininkai teikdavo atlikimo garantiją ir buvo naudojamasi draudimo kompanijų išduotais liudijimais. Skirtumas tik tas, kad dabar yra aiškiai įvardyta suma. Vis dėlto tai, be abejonės, rinkoje įneš daugiau stabilumo ir garantijų.
Ne paisant šių įsigaliojusių naujų reikalavimų, D. Gedvilas sako, kad statybų sektoriuje dar yra nemažai neišspręstų problemų. Pavyzdžiui, statybininkai siūlo grąžinti projektavimo įmonių testavimą, nes projektų kokybė šiandien yra suprastėjusi. Taip norėtų, kad konkursai nebūtų organizuojami „mažiausios kainos“ principu.
„Šios problemos dar ir šiandien yra aktualios, tačiau valdžia nereaguoja į mūsų siūlymus. Žiūrėsime, kaip reaguos naujoji valdžia ir tuomet svarstyme, kaip užmegzti efektyvesnį dialogą“, – sako D. Gedvilas.
