Varpo gatvės gyventojas Vaclovas Barzinskas įsitikinęs, jog lubos ir sienos įtrūko tik dabar, kai viršutinio aukšto naujakuriai remontavo butą.

Vadimo SIMUTKINO nuotr.  

 

 

Judita AUKŠČIONYTĖ

Žmogus, gyvenantis daugiabutyje, niekada nežino, kada viršutinio aukšto gyventojas gali aplieti jo lubas ar sienas, kada dėl to, kad kaimynas remontuoja savo butą, ir jam gali prireikti remonto, nes ir jo bute skils sienos ar lubos. Deja, kaimynas neskuba ne tik atsiprašyti, o juo labiau – padėti. Pasirodo, jog nepadės ne tik butą nuniokojęs kaimynas, bet ir namą administruojanti įmonė, jei naujakurys negriovė kapitalinių sienų.

Tuomet, kai kaimyno bute remontas, nepatogumus kęsti tenka daugeliui. Varpo g. 27 namo 42 buto gyventojui Vaclovui Barzinskui dėl kaimynų remonto ramybės nėra jau nuo gruodžio mėnesio. Pikta ir dėl to, kad kaimynai – nauji gyventojai, nepažįstami. Rugpjūčio mėnesį jie įsigijo butą, tačiau remontuoti pradėjo tik žiemą. Ir tai, V. Barzinsko manymu, ne tik jų reikalas, nes tada, kai butas remontuojamas viduryje žiemos, kenčiąs visas namas.

„Statybininkai, dirbantys bute, uždustų nuo kalkių ir dulkių, jei laikytų uždarytus langus“, - supranta V. Barzinskas. Tad visą gruodį, kai tik pradėtas remontas ir imtos griauti senos, visi buto langai buvo atviri iki galo. Gruodis ir sausis buvo tikrai šaltas ir sąskaitos už šildymą buvo „kosminės“. O čia dar ir butą remontuojantys statybininkai šaldė radiatorius, o šildyti juos juk reikėjo visam namui – ne vien remontuojamo buto savininkams. 

Kęsti reikėjo ir nuolatinį triukšmą. „Man 77-eri metai, į darbą eiti jau nereikia, tai ir dažną dieną praleidžiu namuose“, - kalba šiaulietis. Tad negalėjęs negirdėti, kaip buvo daužomas sienų tinkas, plėšiamos grindys.

Blogiausia tai, kad statybininkai visą statybos gruntą pylė čia pat, ant grindų. Ir tik tada, kai buvo nuluptas visas tinkas, gruntas buvo išvežamas.

Matyt, nuo statybų laužo svorio ir neatlaikė kaimyno lubos – pirmiausia miegamajame, o vėliau ir svetainės lubose atsirado plyšiai. Sutrūkinėjo ir sienos. „Aš net pagalvę perkėliau į kitą lovos galą, nes galvūgalyje įtrūko lubų tinkas“, - rodo miegamojo lubas šiaulietis ir baiminasi, kad tinko luitai gali pradėti kristi ant galvos ir miegančiam.  

Deja, pagalbos rasti nepavyko, nors kreiptasi ir į pačius naujakurius, ir į namą administruojančios įmonės „Mūsų butas“ vadovą Justiną Vištorą. „Jiems mano problemos – nerūpi“, - suprato pašnekovas, nes jam buvo patarta susirasti ekspertus, kurie patvirtins, jog tinkas įtrūko dėl vykdomo remonto bei kreiptis į teismą ir ten ieškoti teisybės.

Namą Varpo gatvėje administruojančios toje pačioje gatvėje įsikūrusios UAB „Mūsų butas“ direktorius Justinas Vištoras puikiai žinąs šį kaimynų konfliktą, tačiau niekuo negalįs padėti. Remontas – ne kapitalinis, sienos negriaunamos, tad remontui pradėti nereikėjo nei kaimynų sutikimo, nei projekto, nei derinimo su Savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus specialistais. Tokiu atveju, kai ardomos kapitalinės sienos, kai reikalingas projektas, už pasekmes atsakingi projektuotojai, darbų vykdytojai. 

„Aš atstovauju bendram namo naudotojui, todėl ir susirūpinu, kai pavojus kyla viso namo gyventojų interesui. Kai problemos kyla vieno gyventojo bute, jis kreipiasi į teismą“, - paaiškina namo administratorius. 

Tik tokiu atveju, kai gyventojas, vykdantis remontą, nusprendžia virtuvę sujungti su svetaine, kai sugalvoja padidinti vonios kambarį ir griauna ją ir tualetą skiriančią sieną, būtinas architektų projektas, gyventojų sutikimas. Kartais gyventojai nepalaimina tokios rekonstrukcijos, o ir architektas gali nesutikti, kai norima griauti sienas. 

Tik tuo atveju, jei norima griauti paprastą sieną, jokių leidimų nereikia. Leidimai reikalingi, kai daromi esminiai buto pakeitimai – griaunamos laikančiosios sienos, kertamos angos fasade. Šiame bute, pasak Justino Vištaro, to nebuvo.  

Tuo atveju, kai norima nugriauti paprastą sieną, leidimo prireikia tik tada, kai namas yra senas, istorinis, saugotinas. 

Tačiau visada svarbu, kad remontas netrikdytų namo gyventojų ramybės. Todėl nuo 18 valandos vakaro iki 6 valandos ryto draudžiama kelti triukšmą. 

Tuo atveju, kai kapitalinė siena nugriaunama savavališkai, gali būti skiriamos ir didžiulės baudos nuo 2 tūkstančių iki 10 tūkstančių litų ir daugiau, jei asmuo jau buvo baustas už panašų poelgį. 

 

Tiesa, naujos Statybos įstatymo pataisos sudaro galimybę įteisinti jau atliktą remontą. Tačiau gyventojas turi nedelsti, bet parengti techninę dokumentaciją ir derinti planavimo projektą Savivaldybėje. Anksčiau tekdavo atstatyti nugriautas sienas. 

Susisiekėme su naujakuriu. Kaimyno problemos jam žinomas. Tačiau nelinkęs tikėti kaimyno žodžiu. Jį esą įtikintų tik ekspertų išvados. „Man atrodo, kad sienos įskilusios prieš septynerius metus“, - sako naujakurys ir tvirtina, kad pasitiki tik ekspertų nuomone. Tačiau kaimynas ekspertų nekviečia. „Aš pasiryžęs kompensuoti moralinę žalą, kurią gyventojas galėjo patirti dėl triukšmo, keliamo statybininkų“, - sako kaimynas.