Šiauliuose yra apie tūkstantį daugiabučių namų, iš jų maždaug penkiuose šimtuose susikūrusios bendrijos. Kiekvienais metais bendrijų skaičius kinta: atsiranda 3 – 5 naujos, kitos grįžta pas administratorius – kur kam geriau.
Kęstučio PABIJUTO pieš.
Paula ALKSNĖ
BETA: suderinti 78 investicijų planai
Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) atstovė ryšiams su visuomene Kristina Gecevičiūtė teigia, kad daugiabučių namų renovacija Lietuvoje patvirtinta 2004 m. Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa, kuri įsigaliojo 2005 – 2013 m., kai buvo patvirtintas naujas daugiabučių namų atnaujinimo modelis. Būtent tada įvyko renovacijos proveržis. Nuo 2013 m. iki dabar atnaujinti 274 daugiabučiai namai. Palyginkime: nuo 2005 m. iki 2012 m. renovuoti 479 daugiabučiai.
Remiantis Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimo ataskaita (projektai, kurie įgyvendinami pagal savivaldybių programas), nuo 2013 m. iki dabar Šiauliuose visiškai įgyvendinti 2 projektai. Abu projektai įgyvendinti daugiabučių gyventojų iniciatyva.
Nuo 2013 m. pradžios iki dabar su Šiaulių miesto savivaldybe suderinti 78 investicijų planai, gyventojai pritarė 43 investicijų planų įgyvendinimui.
Finansų įstaigos pritarė 41 projektui dėl finansavimo, 40 daugiabučių namų buvo pradėti statybos rangos darbų pirkimų konkursai.
Šiuo metu Šiauliuose pradėti 33 statybos rangos darbai: pagal Savivaldybės programą – 17, kitus projektus – 16. Skaičiai visai neįspūdingi.
Asociacija prisiima atsakomybę už bendrijų švietimą
Kaip visuotinai žinoma, aktyviausios daugiabučių namų bendrijos prisijungia prie Šiaulių apskrities ir miesto daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijos – šiuo metu joje 50 bendrijų.
Asociacijos prezidento Liudo Ramanausko teigimu, asociacijos narėmis bendrijos tampa savanoriškai parašiusios prašymą, prieš tai gavus bendrijos narių pritarimą – sąlygos lygiai tokios pačios, kaip ir visose kitose asociacijose. Taigi Šiauliuose, kaip ir visoje Lietuvoje, vidutiniškai apie 10 – 15 proc. visų daugiabučių namų bendrijų yra asociacijos narės.
Pati asociacija nėra įgaliota kontroliuoti bendrijų veiklos – jai priklausantys nariai stengiasi dalytis informacija su kitais. Taigi pagrindinis Šiaulių bendrijų asociacijos tikslas – šviesti bendrijų pirmininkus, informuoti apie pasikeitusius įstatymus. „Asociacija prisiima atsakomybę už jai priklausančių bendrijų švietimą, tačiau atsakyti už asociacijos narius negali, to nereglamentuoja įstatymai bei asociacijos įstatai“, – pripažįsta L. Ramanauskas.
Daugiabučių bendrijų veiklą reglamentuoja bendrijų įstatymas, 2014 m. Aplinkos ministerijos išleistas Administravimo įstatymas, pagal kurį bendrijas tikrina Savivaldybės turto skyrius. Be to, kasmet bendrijose atliekama metinė revizija arba auditas pagal gyventojų pageidavimą.
Šiaulių apskrities ir miesto daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacija, kaip ir kitos asociacijos, turi savo pliusų ir minusų.
„Pliusai – tai švietimas, o minusai, kad dirbame ištisai, atsakinėjame į pateiktus klausimus, konsultuojame bet kuriuo paros metu, atsisakydami savo asmeninio laiko, šeimos“, – teigia asociacijos prezidentas.
Asociacijos veiklos nauda akivaizdi – nuo bendrijų įsikūrimo Šiauliuose renovuota 18 daugiabučių namų, tai yra, kas trečia asociacijos narė įgyvendino savo daugiabučio atnaujinimo projektą.
Savivaldybė: šiais metais gauti 9 skundai
Tad jei Šiaulių apskrities ir miesto daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijos narės pasiekė tokių gerų rezultatų, kodėl kitos daugiabučių namų bendrijos tokios neveiklios? Gal būtent Šiaulių miesto savivaldybės Turto skyrius, kuris tikrina bendrijų veiklą, galėtų atsakyti į šį klausimą.
Pasak Turto skyriaus Būsto fondo poskyrio vyriausiosios specialistės Agnės Laurinavičienės, skundų dėl bendrijų sulaukiama nedaug – 2014 m. būta 6 skundų, o per pirmąjį šių metų pusmetį – 9, ir jie tik iš dalies pasitvirtina.
A. Laurinavičienė teigia, kad savivaldybės vykdomoji institucija ar jos įgaliotas asmuo turi teisę kontroliuoti, kaip bendrijos valdymo organai atlieka pagal įstatymą jiems priskirtas funkcijas ir, vadovaudamasi Administracinių teisės pažeidimų kodeksu, surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus, nagrinėti administracinių teisės pažeidimų bylas ir skirti administracines nuobaudas arba perduoti administracinių teisės pažeidimų bylas nagrinėti teismui.
Ir tik tada, jei nepaskirti namo bendrojo naudojimo objektų techniniai prižiūrėtojai arba jie nustatytų kvalifikacinių reikalavimų, arba nesudaryti bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo metiniai ir (ar) ilgalaikiai planai, arba sprendimai dėl šių objektų atnaujinimo priimti nesilaikant teisės aktuose nustatytos tvarkos, arba nesilaikoma teisės aktų nustatytų reikalavimų dėl informacijos teikimo ir (ar) administravimo veiklos metinės ataskaitos pateikimo šių objektų savininkams, arba padaryta žala administruojantiems objektams ir aplinkai.
Tačiau Šiauliuose nė vieno tokio atvejo nebuvo.
